Consejos para iniciarse en la inversión inmobiliaria

Cuando se trata de construir un nido de ahorros para la jubilación en el futuro, la propiedad sigue siendo considerada como una de las inversiones más seguras a largo plazo.

Mientras que algunos inversores pueden querer comprar una propiedad y alquilarla de inmediato, otros pueden optar por vivir en la casa mientras la renuevan. Saber lo que hay que hacer y lo que no es crucial para que la inversión tenga éxito.

Invertir en ladrillos y cemento puede ser una gran manera de crear riqueza, pero hay algunas reglas de oro que hay que tener en cuenta antes de dar el paso a la inversión inmobiliaria.

1. Conozca su presupuesto

Antes de invertir en un inmueble, es fundamental conocer a fondo su flujo de caja. Además, pida a su banco una preaprobación de su préstamo de inversión, para saber cuánto puede pedir prestado antes de empezar a buscar propiedades.

2. No subestime los gastos corrientes

Asegúrese de presupuestar lo suficiente para las tasas, el seguro y las reparaciones generales. Y cuando haya adquirido su propiedad de inversión ideal, haga lo posible por evitar que surjan costosos problemas de mantenimiento, como la sustitución de grifos envejecidos.

3. Compre en una zona de crecimiento

Intente elegir una propiedad de inversión en una zona en la que haya una fuerte demanda de viviendas de alquiler. Comprar una propiedad cerca del transporte, las universidades y las escuelas la hará más atractiva para los inquilinos.

4. Sea realista sobre sus objetivos de inversión

¿Busca un crecimiento rápido del capital o quiere mantener la propiedad a largo plazo? Durante los periodos de bonanza, es mucho más fácil renovar las propiedades y darles la vuelta para obtener un beneficio rápido. En épocas de menor actividad económica, pueden pasar muchos años hasta conseguir el mismo crecimiento.

Mientras que una casa en un bloque empinado puede tener una vista impresionante, podría ser una pesadilla para renovar debido a los costos de retención o excavación

5. Construir un capital de trabajo

Pagar a los comerciantes para renovar su propiedad de inversión es costoso. Si está preparado para ensuciarse las manos, puede ahorrar dinero y aumentar su margen de beneficio haciendo el trabajo usted mismo.

6. Busque lo habitable, no el lujo

Recuerde que una propiedad de alquiler sólo tiene que estar limpia y ser funcional. No se deje llevar por la idea de comprar una propiedad simplemente porque tenga un interior elegante.

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About the Author: Lic. Miguel Matallana

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